第一，將靜態(tài)分析與動態(tài)分析結合。靜態(tài)分析是假設無形資產在未來各時期的預期收益固定不變，與預期收益相匹配的折現(xiàn)率也固定不變。但在實務中，預期收益具有波動性，每年都會發(fā)生變化，折現(xiàn)率也會因銀行利率、社會經濟、通貨膨脹等因素的影響而產生波動。僅僅使用靜態(tài)分析估測無形資產評估折現(xiàn)率會使評估結果失真，因此還應該使用動態(tài)分析法估測折現(xiàn)率，利用變動的折現(xiàn)率對預計未來現(xiàn)金凈流量進行折現(xiàn)，才能比較恰當?shù)胤从碂o形資產的價值。所以對折現(xiàn)率的確定，要將靜態(tài)分析與動態(tài)分析結合起來。

無形資產評估使用收益法時應當:

(一)在獲取的無形資產相關信息基礎上，根據(jù)被評估無形資產或者類似無形資產的歷史實施情況及未來應用前景，結合無形資產實施或者擬實施企業(yè)經營狀況，重點分析無形資產經濟收益的可預測性，恰當考慮收益法的適用性;

(二)合理估算無形資產帶來的預期收益，合理區(qū)分無形資產與其他資產所獲得收益，分析與之有關的預期變動、收益期限，與收益有關的成本費用、配套資產、現(xiàn)金流量、風險因素;

(三)保持預期收益口徑與折現(xiàn)率口徑一致;

(四)根據(jù)無形資產實施過程中的風險因素及貨幣時間價值等因素合理估算折現(xiàn)率，無形資產折現(xiàn)率應當區(qū)別于企業(yè)或者其他資產折現(xiàn)率;

(五)綜合分析無形資產的剩余經濟壽命、法定壽命及其他相關因素，合理確定收益期限。

無形資產評估使用市場法時應當:

(一)考慮被評估無形資產或者類似無形資產是否存在活躍的市場，恰當考慮市場法的適用性;

(二)收集類似無形資產交易案例的市場交易價格、交易時間及交易條件等交易信息;

(三)選擇具有合理比較基礎的可比無形資產交易案例，考慮歷史交易情況，并重點分析被評估無形資產與已交易案例在資產特性、獲利能力、競爭能力、技術水平、成熟程度、風險狀況等方面是否具有可比性;

(四)收集評估對象以往的交易信息;

(五)根據(jù)宏觀經濟發(fā)展、交易條件、交易時間、行業(yè)和市場因素、無形資產實施情況的變化，對可比交易案例和被評估無形資產以往交易信息進行必要調整。

無形資產評估使用成本法時應當:

(一)根據(jù)被評估無形資產形成的全部投入，充分考慮無形資產價值與成本的相關程度，恰當考慮成本法的適用性;

(二)合理確定無形資產的重置成本，無形資產的重置成本包括合理的成本、利潤和相關稅費;

(三)合理確定無形資產貶值。

注冊資產評估師對同一無形資產采用多種評估方法時，應當對所獲得各種初步價值結論進行分析，形成合理評估結論。

折疊
第一，直接法。此種方法認為商譽與超額收益密切相關，由于為商譽所支付的代價，實際是對預期的、超額的未來收益的付款，所以有必要把超額的未來收益變成它們的現(xiàn)值。這種計算商譽的基本公式是:商譽=(預期的未來年收益該行業(yè)典型性的不變年所得率×企業(yè)的資本額)÷商譽的本金化率。
無形資產評估如品牌、商標等評估是根據(jù)特定目的，遵循公允、法定標準和規(guī)程，運用適當方法，對商標進行確認、計價和報告，為資產業(yè)務提供價值尺度的行為。

評估原則
1、獨立性原則:有獨立的評估資格，獨立進行操作，獨立承擔民事責任。

2、客觀性原則:從實際出發(fā)，認真調查研究，符合企業(yè)被估資產的實際選用方法和標準。

3、科學性原則:用資產評估基本原理指導操作，既符合國家規(guī)范，又符合國際慣例。

4.資產核實原則:對委估資產做到不減評，不漏評。

5、安全保密性原則:對知悉的技術秘密、經營秘密絕對保密。
就目前我國企業(yè)所處的環(huán)境而言，對無形資產進行評估有以下三個層面的意義:

折疊資產管理的需要
1、摸清家底，完善企業(yè)資產管理。以財務報告為目的的無形資產評估成為企業(yè)資產管理的重要環(huán)節(jié)。對有形資產的評估、管理與應用，多年來企業(yè)自身已經形成了一套比較科學有效的制度，其資產量在相關財務報告中已得到了充分的揭示。但是一個企業(yè)到底有哪些無形資產，其價值量如何，作為企業(yè)的管理者并不清楚，形成了資產管理的盲點。只有充分揭示這部分資產的真實價值，才能做到心中有數(shù)，進而變被動管理為主動管理，使之規(guī)范化，以保證企業(yè)資產的完整性。

2、為經營者提供管理信息、決策依據(jù)。無形資產價值其本質是無形資產的培育、發(fā)展情況，企業(yè)的創(chuàng)新能力和贏利能力，企業(yè)資源的利用狀況和利用效率、效果，企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的潛力，企業(yè)管理水平的高低等等。評估的過程是資產清查的過程，重點在于發(fā)現(xiàn)企業(yè)在資產管理、經營過程、資本結構、企業(yè)效率和盈利能力等各個方面存在的問題和不足，努力解決或為企業(yè)提供建設性的意見和建議，有利于經營者對無形資產投資做出明智的決策，合理分配資源，減少投資的浪費。

折疊品牌建設的需要
3、激勵和教育員工，增強企業(yè)凝聚力。在品牌營銷時代，企業(yè)不但要向公司外的人傳達品牌的健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢，更重要的是向公司內所有階層的員工傳達品牌信息，培養(yǎng)員工對本企業(yè)的忠誠度，以達到凝聚人心的目的。

4、無形資產價值傳播是擴大、提高企業(yè)影響，展示企業(yè)發(fā)展實力的有效手段。隨著企業(yè)形象問題逐漸受到企業(yè)界的重視，名牌商標的宣傳，已經成為企業(yè)走向國際化的重要途徑。所以對商標、品牌等資產的評估及宣傳是強化企業(yè)形象、展示發(fā)展實力的重要手段。

5、無形資產價值評估有利于銷售渠道的拓展和特許經營體系的擴張。在發(fā)展*商的過程中，了解無形資產價值可以使盟主企業(yè)在介紹自己的品牌時有據(jù)可依，從而使?jié)撛?商對本企業(yè)有比較準確的判斷依據(jù)，還可以讓潛在*商看到本企業(yè)的發(fā)展?jié)摿?，增?信心，所以進行無形資產評估對于特許經營盟主企業(yè)顯得尤為重要。

6、為無形資產侵權賠償提供價值依據(jù)。在知識產權的行政保護特別是侵權訴訟中，商標權、專利權評估后有利于對侵權行為所造成的損失進行量化、認定賠償額度，為權利人打假維權提供索賠依據(jù)，有利于維護企業(yè)的合法權益。

7、對企業(yè)開展省著名商標、中國名牌、加強知識產權法律保護具有極大的促進作用。

折疊資本運作的需要
8、利用無形資產增資擴股、對外投資、作價入股，實現(xiàn)低成本擴張。企業(yè)要保證投資行為的合理性，必須對企業(yè)資產的現(xiàn)時價值有一個正確的評估。企業(yè)在改制、合資、合作、聯(lián)營、兼并、重組、上市等各種經濟活動中以技術、商標權等無形資產作為投資已很普遍。對于出資方來講，用無形資產投資可以減少現(xiàn)金支出，以較少的現(xiàn)金投入獲得較大的投資收益;可以擴大使用注冊商標的商品或服務項目的生產經營規(guī)模，進一步提升商標價值，增強企業(yè)產品或服務的市場競爭力。評估的結果既是投資者與被投資單位進行投資談判的重要依據(jù)，也是被投資單位確定其無形資產入賬價值的客觀標準。

9、資產交易的需要。在轉讓、**、許可使用等情況下應對無形資產價值進行評估，為交易雙方提供客觀、公正的價值依據(jù)。

10、激勵投資者信心。無形資產價值一經權威機構評估確定，它將會深入人心，潛移默化地影響人們對它的認識和接受，一方面，推動了企業(yè)規(guī)模、效益的迅速增長并分散了經營風險，另一方面，也可以使資本市場對企業(yè)的價值和發(fā)展?jié)摿τ休^正確、積極的認識，增加與投資者的交易機會并提高交易效率。

11、工商注冊、質押貸款--《擔保法》第七十九條規(guī)定，商標專用權、專利權、著作權等知識產權可以出質質押貸款。產權人及銀行對知識產權的價值認同是否統(tǒng)一，這就需要無形資產評估機構為其評估客觀的公允價值。

12、經濟談判的需要--合資合作方看中的往往不是機器設備、廠房等有形資產，而是技術、商標、資源等無形資產。即使不需要以無形資產作價入股，這些無形資產經過評估量化，也可以在經濟談判中增加砝碼，占據(jù)有力地位。

①經商標權人許可的注冊的商標。因為商標權是由注冊而產生，且以核準注冊的商標和核定使用的商品為限，在有效期內受法律保護。未經注冊的商標容易發(fā)生侵權行為，使用意義甚微。特別是國家規(guī)定必須用注冊商標的人用藥品、**制品以及其他商品，不得使用未注冊的商標。
由通貨膨脹造成的貶值應該在折現(xiàn)率中體現(xiàn)出來。如果在預計資產的未來現(xiàn)金流量時考慮了通貨膨脹，那么在估計折現(xiàn)率時也應該考慮通貨膨脹率，反之則不予考慮。
第二，將因素分析與模型分析結合。因素分析是將影響無形資產收益的風險因素進行分析并累加得出無形資產的折現(xiàn)率，風險的量化容易受評估人員主觀影響，使評估結果有失偏頗。模型分析以一系列假設條件為前提確定折現(xiàn)率，假定資本市場是規(guī)范的、理想化的。目前常用的折現(xiàn)率模型是資本資產定價模型。但是，就我國的實際情況而言，模型分析所依據(jù)的假設條件并不完全具備，因此模型分析在理論上可以優(yōu)先考慮，但在實際操作中還存在著問題。因此，評估人員應該將模型分析與因素分析相結合，以便符合我國無形資產評估所處的環(huán)境。

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